Списали 1,85 млн ₽ у Сергея из Конаково: разбор кейса с ипотекой

Ситуация клиента. Сергей обратился к нам в начале 2025 года. Работает водителем-экспедитором, зарплата 65 000 ₽. После развода накопились долги: 5 потребительских кредитов в крупных банках (Сбер, Альфа, ВТБ, Тинькофф, Газпром), 3 займа в МФО. Итог — 1,85 млн ₽ долгов. Параллельно с этим — действующая ипотека в Сбере на 2,4 млн ₽ (платит исправно, в графике).

Главный страх клиента

«Если я подам на банкротство — заберут квартиру». Это самый частый миф. На практике единственное жильё (даже если оно ипотечное) можно сохранить через мировое соглашение с банком-залогодержателем.

Что мы сделали

1) Провели правовой аудит — убедились, что у Сергея нет признаков преднамеренного банкротства (последние кредиты брал больше года назад, на ремонт после потопа).
2) Согласовали со Сбербанком позицию по ипотеке: продолжение выплат в графике, не включение в конкурсную массу. Подписали мировое соглашение через суд.
3) Подали в Арбитражный суд Тверской области заявление о признании банкротом. Дело № А66-XXXX/2025.
4) После 6 месяцев процедуры реализации имущества — суд вынес решение об освобождении от долгов.

Результат

• Списано 1 850 000 ₽ долгов перед банками и МФО
• Ипотека сохранена, квартира остаётся у клиента
• Срок процедуры — 7 месяцев
• Кредитная история — обнулена

Совет от Анны

Если у вас есть ипотека и параллельные потребкредиты — не паникуйте. Ипотечное жильё в 95% случаев удаётся сохранить, если есть стабильный доход для выплат по графику. Главное — обратиться к юристу до того, как банк инициирует процедуру самостоятельно.